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漯河市住房和城乡建设局责任清单(行政许可)

阅读次数: 信息来源:未知 发布时间:2020-05-12
                                                                            漯河市住房和城乡建设局责任清单
职权类别:行政许可



序号职权名称实施依据办理
环节
责任事项责任科室
(责任人)
承诺
时限
法定
时限
收费情况
及依据
1商品房
预售许可
《中华人民共和国城市房地产管理法》(主席令第七十二号)第四十五条第四款:向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。《城市商品房预售管理办法》(建设部令第40号)第四条规定:“国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理;……市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内城市商品房预售管理。”《河南省城市房地产开发经营管理条例》(2002年5月31日省人大常委会第28次会议通过)第二十七条:商品房预售实行预售许可证制度。房地产开发企业应当持上述条件所要求的证明材料,到省辖市、县(市)房地产管理部门申领商品房预售许可证。
受理1.受理责任:对企业申报材料的原件与复印件进行核对,确保复印件与原件一致,并对申报材料的具体内容进行审核(包括纸质材料和网上信息),确保符合预售许可要求。手续齐全,予以受理;资料不全的,退回。房地产市场监管科(刘金华)1日

审查2.审查责任:1.对企业申报材料(包括纸质材料和网上信息)进行核实,核实内容包括:申请商品房性质(住宅或商业)是否在土地、规划批准范围内;申请面积是否超出规划批准面积(误差不超出3%);申请层数是否与规划批准一致;申请套数与面积是否与预测绘数据一致;物业用房、停车位是否承诺按标准建够,水电是否承诺安装到终端用户。2.到项目现场查看并拍照,如实填写查看证明。查看内容包括:项目工程进度是否达到要求;项目建设位置是否在土地批准范围内;项目建设单元数是否与预测绘楼盘表一致。2日
决定3.决定责任:科长签署审批意见,打印《商品房预(销)售许可证》按时办结,法定告知。1日
送达4.送达责任:向开发企业核发《商品房预(销)售许可证》,将相关资料存档,并定期对外公告预售许可信息。1日

5.事后监管责任:监督取得预售许可证的开发企业按照商品房预售管理办法有关规定,从事商品房预(销)售活动。

6.其他法律法规规章文件规定应履行的责任
服务电话:0395-3105309               投诉机构:市住建局党办               投诉电话:0395-3177178
受理地点:漯河市行政服务大厅市住建局窗口
职权类别:行政许可
序号职权名称实施依据办理
环节
责任事项责任科室
(责任人)
承诺
时限
法定
时限
收费情况
及依据
2三级以下(含三级四级和暂定)
房地产开发企业资质许可
《房地产开发企业资质管理规定》第四条:县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第九条:“房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等,对备案的房地产开发企业核定资质等级……”《河南省城市房地产开发经营管理条例》第七条:“房地产开发企业应当自领取营业执照之日起三十日内,向所在省辖市房地产开发主管部门备案,省辖市房地产开发主管部门应于十五日内报省建设行政主管部门,省建设行政主管部门应于十五日内向符合条件的企业核发暂定资质证书。”《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范房地产开发企业资质/管理工作的通知》(豫建〔2014〕149号)三级以下(含三级、四级和暂定)资质审批权限自2015年1月1日起下放省辖市、省直管县(市)、航空港经济综合实验区。 《河南省住房和城乡建设厅关于加强房地产开发企业资质管理有关问题的通知》(豫建房管〔2016〕35号)要求,“三级及以下资质的申报审批程序,由各省辖市、省直管县(市)、郑州航空港经济综合实验区房地产开发主管部门根据工作需要自行确定。”  
  
受理1.受理责任:对企业申报材料的原件与复印件进行核对,确保复印件与原件一致,对申报材料的具体内容进行审核,确保符合相应资质等级要求。手续齐全,予以受理;资料不全的,退回。房地产市场监管科(刘金华)1日20日
审查2.审查责任:对行政服务中心转来的开发企业申报资料进行审查核实,并对网上申报信息进行审核。3日
决定3.决定责任:签署审批意见,行文签批并对外公告后,打印资质证书,按时办结,法定告知;10日
送达4.送达责任:向开发企业核发资质证书,按时办结,法定告知,将相关资料存档。1日

5.事后监管责任:监督取得资质证书的开发企业按照有关规定,从事房地产开发经营活动。


6.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。

服务电话:0395-3177306                投诉机构:市住建局党办               投诉电话:0395-3177178
受理地点:漯河市行政服务大厅市住建局窗口
职权类别:行政许可



序号职权名称实施依据办理
环节
责任事项责任科室
(责任人)
承诺
时限
法定
时限
收费情况
及依据
3建筑工程施工许可《中华人民共和国建筑法》(主席令第46号)第七条:建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。受理1、受理责任:公示依法应当提交的材料;初步审核申报材料;一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。建筑管理科
(责任人:余萍萍) 
5日

审查2、审查责任:对申请人提交的建筑工程施工许可申报材料进行审查,提出拟办意见。
决定3、决定责任:作出准予许可或不予许可的审批决定;按时办结;法定告知。
送达4、送达责任:准予许可的,发许可决定书;不予许可的,制发不予许可决定书;信息公开。
事后
监管
5、事后监管责任:开展后续监督管理。 

6、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
服务电话:0395-3177306  0395-3128258               投诉机构:市住建局党办               投诉电话:0395-3177178
受理地点:漯河市行政服务大厅市住建局窗口
职权类别:行政许可





序号职权名称实施依据办理环节责任事项责任科室
(责任人)
承诺
时限
法定
时限
收费情况及依据
4施工总承包序列三级资质、专业承包序列三级资质、施工劳务资质的许可《中华人民共和国建筑法》(主席令第46号)第十三条:从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
《建筑业企业资质管理规定》(住房和城乡建设部令第22号)第十一条:下列建筑业企业资质许可,由企业工商注册所在地设区的市人民政府建设主管部门实施:(一)施工总承包序列三级资质(不含国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业的施工总承包三级资质);(二)专业承包序列三级资质;反预拌混凝土、模板、脚手架专业承包资质;(三)施工劳务资质;承接省住建厅下放实施审批资质类别为:1.专业承包资质序列一级资质(不含公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级资质及涉及多个专业的专业承包一级资质)。2.专业承包资质序列二级资质(不含铁路、民航方面的专业承包二级资质);铁路方面专业承包二级资质。3.特种工程专业承包资质
受理1、受理责任:公示应当提交的材料;受理申请人的申请,对其材料的齐全性、内容的完整性进行查验。符合要求的,直接受理。不符合要求的,一次性告知原因及所补材料。建筑管理科
(负责人:余萍萍)    
10日

审查2、审查责任:对申请人提交的施工总承包序列三级资质、专业承包序列三级资质、施工劳务资质申请材料进行审查,提出拟办意见。                                                  
决定3、决定责任:根据审查情况,做出决定,按时办结。
送达4、送达责任:准予许可的,发放相应的资质许可证。
事后
监管
5、事后监管责任:开展后续监督管理。 

6、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
服务电话: 0395-3177306                             投诉机构:市住建局党办               投诉电话:0395-3177178
受理地点:漯河市行政服务大厅市住建局窗口
序号职权名称实施依据办理环节责任事项责任科室
(责任人)
承诺
时限
法定
时限
收费情况及依据
5建设工程消防设计审查《中华人民共和国消防法》(主席令第29号)第十一条:国务院住房和城乡建设主管部门规定的特殊建设工程,建设单位应当将消防设计文件报送住房和城乡建设主管部门审查,住房和城乡建设主管部门依法对审查的结果负责。受理1、受理责任:公示应当提交的材料;受理申请人的申请,对其材料的齐全性、内容的完整性进行查验。符合要求的,直接受理。不符合要求的,一次性告知原因及所补材料。城市与建筑设计科
(负责人:李宏)
3日

审查2、审查责任:对申请人提交的建设工程消防设计申请材料进行审查,提出拟办意见。                                                  
决定3、决定责任:根据审查情况,做出决定,按时办结。
送达4、送达责任:出具审查意见书。
事后
监管
5、事后监管责任:开展后续监督管理。 

6、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
服务电话: 0395-3177306                            投诉机构:市住建局党办               投诉电话:0395-3177178
受理地点:漯河市行政服务大厅市住建局窗口
序号职权名称实施依据办理环节责任事项责任科室
(责任人)
承诺
时限
法定
时限
收费情况及依据
6建设工程消防验收《中华人民共和国消防法》(主席令第29号)第十三条:国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工,建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。建设单位在验收后应当报住房和城乡建设主管部门备案。《公安部关于修改受理1、受理责任:公示应当提交的材料;受理申请人的申请,对其材料的齐全性、内容的完整性进行查验。符合要求的,直接受理。不符合要求的,一次性告知原因及所补材料。城市与建筑设计科
(负责人:李宏)
3日

审查2、审查责任:对申请人提交的建设工程消防验收申请材料进行审查,提出拟办意见。                                                  
决定3、决定责任:根据审查情况,做出决定,按时办结。
送达4、送达责任:出具审核意见。
事后
监管
5、事后监管责任:开展后续监督管理。 

6、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
服务电话: 0395-3177306                         投诉机构:市住建局党办               投诉电话:0395-3177178
受理地点:漯河市行政服务大厅市住建局窗口


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